• Référence ABIJP2062 •

Ensemble immobilier exploité en gîte

A la campagne, venez découvrir cet ensemble immobilier, dont une partie moyenâgeuse, labellisé « Gîte de France » et « bienvenue à la ferme ».
Activité en sommeil depuis 2021, cet ensemble comprend une maison d’habitation de 150 m² avec 3 chambres dont 1 avec salle de bain et l’autre salle d’eau. 4 gîtes exploitable avec plusieurs chambres, tous indépendants les uns des autres, pouvant hébergé jusqu’à 32 personnes. Un appartement privatif, de nombreuses dépendances, et hangar de 250 m². Grange de 120 m², 1 caves séparée de 50 m², un pigeonnier, une piscine et jacuzzi à rénover. L’ensemble est situé en pleine nature à 10 mn de MOISSAC et des commerces. Aéroport à 1h.
Date diagnostic 24/02/2022. Montant estimé des dépenses énergétiques pour un usage standard : entre 5670 et 7720 euros. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021. Consommation énergie primaire : 300 kwh/m²/an.Classe F.
Prix de vente : 622 960 euros comprenant les honoraires de négociations de 23 960 euros soit 4% à la charge de l’acquéreur. Soit un prix net vendeur de 599 000 euros. Votre contact Jean-Paul Gonçalves au 06.88.24.53.74, jeanpaul.goncalves82@gmail.com, immatriculé au RSAC 853614444 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Jean-Paul Gonçalves (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 853614444 – MONTAUBAN.

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: 3308€
• Surface du terrain: 32000m²
• Année de construction: 0
• Etat intérieur: A rafraîchir
• Etat extérieur: Bon
• Cheminée: Foyer ouvert
• Type de cuisine:
• Nombre de salles d'eau:
• Type de chauffage: Mixte
• Assainissement: Fosse à refaire
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: F
• Consommation annuelle: 300 kWh EP/m²
• CLASSE GES: F
• Emissions annuelle: 94 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 4%