• Référence ABI2127 •

Grande maison familiale, Montauban Sapiac

Attention ! véritable Opportunité !
En retrait et très proche de l’accès A20 et commodités de la zone commerciale,
Dans un grand jardin arboré. Maison atypique accueillante et chaleureuse, habitable à l’étage en quatre pièces principales.
Le séjour avec cheminée fermée très lumineux, ouvre amplement sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine; trois chambres et une salle de bain avec douche complètent la partie habitable.
Sa particularité tient à son esthétique ancrée dans les années 1970, cette maison ne vous laisse pas indifférent ! mais surtout son rez-de-chaussée: Avec garage motorisé entièrement aménageable, identique à l’étage. Ce niveau est clos, cloisonné, électrifié, à l’état brut; une véritable opportunité pour un usage occasionnel – car la zone est « inondable »-. Ce niveau n’est donc pas considéré comme « habitable »; toutefois, son usage est possible pour un propriétaire désireux d’une grande surface indépendante supplémentaire et la multitude de possibilités offertes.
De nombreux travaux réalisés assurent une habitabilité immédiate, toutefois un rafraîchissement est à envisager.
Pour toute information, visite: Charles-Henri Bourdarios
06.83.86.00.30
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Charles-Henri BOURDARIOS (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : – .

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: €
• Surface du terrain: 2000m²
• Année de construction: 1975
• Etat intérieur:
• Etat extérieur:
• Cheminée:
• Type de cuisine:
• Nombre de salles d'eau:
• Type de chauffage:
• Assainissement: Fosse à refaire
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: F
• Consommation annuelle: 394 kWh EP/m²
• CLASSE GES: C
• Emissions annuelle: 12 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 5%