A vendre 400,000€ - MaisonVille
ABIA1920 272 m² 5 Chambres 1 Salle de bains

• Référence ABIA1920 •

Maison de ville Montauban 7 pièce(s) 272 m2

ABIA 1920: Au coeur du quartier Villebourbon et à proximité immédiate de la gare, des commerces, écoles, crèches , Alexandra Maillet vous propose cette superbe toulousaine d’une surface habitable aménagée de 272m2 environ sur une parcelle de 458m2 Le cachet d’une demeure construite fin XIXème et le confort d’aujourd’hui ….Avis aux amateurs !! Au RDC: cuisine, 2 salons, salle à manger, buanderie, une salle d’eau avec wc. Une chambre peut être aménagée à ce niveau en lieu et place d’une pièce de vie. ÉTAGE 1: 3 chambres, une salle de bain, wc, 2 dressing et une grande pièce de 40m2 pouvant servir de salle de jeux, bibliothèque, bureau.. ÉTAGE 2: 1 chambre et 3 pièces sous combles d’environ 25m2 chacune à aménager au besoin. REZ DE JARDIN: 2 pièces, une cave et un atelier. Points forts: Très beau jardin arboré, Proximité de tous les services, Electricité et plomberie refaites récemment , aux normes, Double vitrage bois sur toutes les ouvertures. VMC neuve Toiture refaite 5 ans. Taxe foncière 2700euros Pas de garage mais possibilité de louer une place de parking sécurisé à coté de la maison pour 21euros/mois. Prix: 400000 euros comprenant les honoraires d’agence de 3,90% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 385000euros. Votre contact : Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 immatriculée 823637285 au RSACde Montauban. dont 3.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 2700€
  • Surface du terrain: 458m²
  • Année de construction: 1900
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • CLASSE ENERGIE: C
  • Consommation annuelle: kWh EP/m²
  • CLASSE GES: D
  • Emissions annuelle: Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 3.9%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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