A vendre 329,000€ - Maison
ABIA1850 240 m² 6 Chambres 2 Salle de bains 2 Garages

• Référence ABIA1850 •

Maison 240m² – terrain 1 hectare avec vue dégagée

ABIA1850 20 minutes Montauban / 5 minutes autoroute. Sur les hauteurs de Caussade, Alexandra Maillet vous propose cette demeure atypique construite en traditionnel et pierre du Lot, jouissant d’un très beau panorama sur la campagne environnante. Sur plus d’1 hectare de terrain, la maison offre 240m² habitables dont 6 chambres (possibilité 2 supplémentaires) et un sous-sol de 100 m². La tour et son magnifique escalier dessert les étages: De plain pied, un grand séjour avec cheminée et parquet « pointe de Hongrie », une grande cuisine, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bain et des toilettes. A l’étage, l’espace nuit avec 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier. Au sous-sol 2 pièces de 10 et 14m² peuvent être aménagées , une cuisine de préparation avec l’espace buanderie, un double garage de 23 et 50m² ainsi qu’une jolie cave de 25m². Chauffage central au RDC et électrique à l’étage. Taxe foncière: 2300euros Cette maison a les atouts pour séduire les amateurs de belles demeures. Prix: 329000euros comprenant les honoraires d’agence de 4,11%TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 316000euros. Votre contact : Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 immatriculée 823637285 au RSAC de Montauban. dont 4.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 2300€
  • Surface du terrain: 10258m²
  • Année de construction: 1968
  • Etat intérieur: Travaux à prévoir
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Oui
  • Type de cuisine: Independante
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 206 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: E
  • Emissions annuelle: 49 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.11%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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