A vendre 335,900€ - Maison
ABIS1925 300 m² 6 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIS1925 •

GRANDE MAISON T11 avec Dépendance habitable piscine terrain arborés 5000 m²

Maison bâtie de 1975 située 10 minutes de Montauban Nord à 1,5 Kms du village avec toutes ses commodités, dépendance habitable de plus de 100 m² , atelier de 54 m², garage attenant de 65 m², piscine sur un terrain clos de 5000 m² arboré avec puits. Vaste demeure de 300 m2 habitable environ proposant de beaux espaces de vie. Habitation principale Au rez de chaussée (155 m2 ) : Un majestueux vestibule entrée de 22 m² desservant : Une cuisine indépendante séparée avec cuisine équipée de 20 m² Un salon – salle à manger de 45 m² , de trois chambres toutes donnant sur l’extérieur avec portes fenêtres. Une salle de bain avec placard de 8 m² , un WC. A l’étage combles aménagé en deux chambres, pièce vie ou salle de jeux, salle de douche avec wc pour une surface d’environ 45 m². Au sous-sol 1 appartement séparé d’environ 100 m² comprenant un salon cuisine avec cheminée, grande véranda de 27 m² , une chambre ,salle d’eau ,wc. Grand garage de 65 m² avec buanderie. Possibilité de faire une cave à vin de 15 m² !!!! Chaufferie Eléments de confort supplémentaires : Une terrasse de + de 200 m² faisant le tour de la maison afin de profiter au maximum de celle- ci à toute heure de la journée Chauffage central à pellets 30 KW avec réserve une semaine. Toutes les huisseries haut de gamme sont neuves. En extérieur: Un parking  + chemin de ronde tout autour de la maison goudronné. Un grand parc arboré et ombragé, agrémenté d’un puits. Une piscine à l’ intimité maximum Un petit bâtit servant de Pool House. Un atelier d’ artiste de 60 m², isolé, poêle à granules, pouvant permettre de créer une habitation supplémentaire. En résumé, une construction traditionnelle au formidable potentiel Prix : 335 900 euros , comprenant les honoraires de négociation de 4.97 % TTC, (TVA :20%) à la charge de l’acquéreur. Soit un prix de vente hors honoraires de 320.000 euros POUR TOUT RENSEIGNEMENTS ET VISITES : VEUILLEZ CONTACTER Stéphane CALDERAN : 07.78.39.07.28 Agent Commercial Indépendant RSAC 811074525 immo.calde@gmail.com dont 4.97 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 3000€
  • Surface du terrain: 5000m²
  • Année de construction: 1975
  • Etat intérieur: Bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse toutes eaux
  • Consommation annuelle: kWh EP/m²
  • Emissions annuelle: Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.97%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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