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Référence : ABIS1610

A vendre 349,900€ - Maison
215 m² 5 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage
 
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• Référence ABIS1610 •

Grande Maison et dépendances de rapport – Montauban

Saint-Martial, à 5 minutes Est de Montauban, sortie rocade et commodités à pieds. Au coeur du hameau, vaste maison ancienne avec jardin, garages, piscine, Studio indépendant avec jardin et local professionnel. La maison, rénovée en 2011 dispense près de 200 m² habitables, terrasse, piscine et jardin. Au rez-de-chaussée, les pièces à vivre: Cuisine, séjour, salon cathédrale. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale, une chambre d’enfant ou bureau, et un espace important sur la mezzanine. L’appartement indépendant de plain-pied peut être occupé sans gêner aucunement l’habitation principale. Pour 41m² environ, avec jardin et accès indépendant. Le local professionnel, encore loué récemment, pour une surface de 30 m². Également indépendant pour son accès, il n’occasionne aucune gêne pour l’habitation principale, pas de vis-à-vis. Enfin, les couvertures de la maison et du garage côté sud ont été équipées de panneaux photovoltaïques, soit 2 contrats de production pérennes, offrant un revenu supplémentaire confortable. Bien atypique, contemporain et fonctionnel, cet immeuble est remarquablement situé; ses dépendances sont autant de possibilités pour le propriétaire, d’envisager en plus d’une habitation familiale très confortable, des revenus complémentaires pouvant s’inscrire dans une dynamique de placement ou patrimoniale. Convient également pour un investissement locatif. Prix de Vente, Honoraire de Négociation Inclus 349 900 euros (4.45 %TTC). POUR TOUT RENSEIGNEMENTS ET VISITES :VEUILLEZ CONTACTER Stéphane Calderan : 07.78.39.07.28 Agent Commercial Indépendant RSAC 811074525 immo.calde@gmail.com Prix de vente : 349 900euros H.N.I. dont 4.45 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 2100€
  • Surface du terrain: 1500m²
  • Etat intérieur: A réhabiliter
  • Etat extérieur: A rafraichir
  • Cheminée: Oui
  • Type de cuisine: AmenageeEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • Climatisation: Non
  • Consommation annuelle: kWh EP/m²
  • Emissions annuelle: Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.45%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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