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Référence : ABI1714

A vendre 159,900€ - Maison
130 m² 3 Chambres 1 Salle de bains
 
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• Référence ABI1714 •

Ancienne ferme 1930 très bien conservée

Celle-ci est certainement votre nouvelle maison ! A 10 Minutes Ouest de Montauban centre, Ferme de type longère 1930, étable et combles entièrement exploitables, dans un cadre de campagne, arboré, dessiné par le point de confluence de deux belles rivières. Caractère typique préservé, volumes et matériaux, cheminées … 3 chambres, séjour et cuisine, salle de bain avec douche, WC. Étable présentant un très beau volume de 53m². L’étage, sous une charpente en très bon état apparent, deux immenses volumes aisément aménageables. Surface totale des planchers de 360m²! Terrain homogène et à l’abri des vues, au fond d’un chemin en impasse. Puits. Ici étaient produites des cerises, des asperges blanches du pays, la terre est bonne ! Si vous cherchez un cadre, une vraie maison, à l’épreuve du temps, ou un projet agricole raisonné, coin de pêche de rêve, gîte, ne passez pas à côté de ce bien qui ne peut pas vous laisser indifférent… Bien entendu la zone est inondable ! Cependant, l’eau n’est jamais revenue dans la maison depuis 1930… Le Prix de vente de 159900euros comprend les honoraires de négociation de 6,6%TTC, à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 150.000euros. Merci de contacter directement Charles-Henri Bourdarios: 06 83 86 00 30 A très bientôt ! dont 6.60 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 700€
  • Surface du terrain: 17700m²
  • Année de construction: 1932
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Oui
  • Type de cuisine: Independante
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse à refaire
  • CLASSE ENERGIE: F
  • Consommation annuelle: 391.1 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: G
  • Emissions annuelle: 117.33 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 6.6%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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