• Référence ABIE-2088 •

Montauban Le Fau Maison 185m²

Montauban Le Fau, dans le calme et la tranquillité, une maison d’habitation de 185m² construite sur micro-pieux avec piscine chauffée (Pompe à chaleur) et pool-house. Composée en rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux et chaleureux (insert et poêle), cuisine ouverte, cellier et buanderie, hall d’entré avec wc suivie d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, une seconde chambre/bureau ainsi qu’un garage attenant. A l’étage, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que 2 grandes chambres et un wc, le tout sur une parcelle de 2251m² boisée et bien entretenue. Agréable et fonctionnelle, la maison est agrémentée d’une clim réversible: pompe à chaleur air/air et d’un puits. L’assainissement est individuel et conforme.

Prix de vente : 415 000 euros comprenant les honoraires de négociation à charge de l’acquéreur soit 3,75%,TTC, pour un prix net vendeur de 400 000 euros.
Votre contact Eric BERTACCO 06.69.14.36.06
Immatriculé RSAC 879 390 722 (3.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

eric Bertacco (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 879390722 – Montauban.

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: 3266€
• Surface du terrain: 2251m²
• Année de construction: 2010
• Etat intérieur: Excellent
• Etat extérieur: Excellent
• Cheminée: Insert
• Type de cuisine: AmenageeEquipee
• Nombre de salles d'eau: 1
• Type de chauffage: Individuel
• Assainissement: Fosse septique
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: C
• Consommation annuelle: 162 kWh EP/m²
• CLASSE GES: A
• Emissions annuelle: 5 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 3.75%