• Référence ABIK2124 •

Maison à Villebourbon 6p jardin garage

Montauban, au coeur du quartier VILLEBOURBON, élégante maison de ville fin XIXe siècle avec jardin, terrasse et garage.
Habitable sur sur trois niveaux, la maison offre un salon traversant avec cheminée, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau, 3 WC. L’ancienne cour du RDC a été couverte, elle s’impose comme la pièce maîtresse des lieux, un espace convivial pensé pour recevoir. Elle bénéficie d’un accès direct à un vaste toit terrasse à végétaliser pour profiter aux beaux jours d’un extérieur plein sud.
Une cave de plus de 30 m2 répartis en 3 volumes offre des possibilités multiples : espaces de stockage, buanderie, cave à vin … Outre le garage , deux places de stationnement supplémentaires dans le jardin.
Son emplacement dans une rue calme à proximité des écoles, commerces, réseaux de bus et gare SNCF à 5 minutes à pieds, en fait une perle rare pour une vie citadine paisible.
Pour toute information, merci de nous contacter: 06 64 86 54 93 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Caractéristiques du bien

• Taxe foncière: 1300€
• Surface du terrain: 182m²
• Année de construction: 1880
• Etat intérieur: Bon
• Etat extérieur:
• Cheminée: Foyer ouvert
• Type de cuisine: Independante
• Nombre de salles d'eau: 1
• Type de chauffage: Individuel
• Assainissement: Tout à l'égout
• Climatisation:
• CLASSE ENERGIE: E
• Consommation annuelle: 243 kWh EP/m²
• CLASSE GES: E
• Emissions annuelle: 53 Kg éqCO2/m²
• Honoraire: 5.5%