82000 MONTAUBAN
A vendre 449,000€ - Maison
ABIA1744 280 m² 5 Chambres 1 Salle de bains 2 Garages

• Référence ABIA1744 •

Maison de maître centre ville 12 pièce(s) 280 m2

REF:1744 A 30 minutes de Montauban, 5 minutes de Caussade et à proximité des écoles et des commerces, cette maison de caractère du XIXe en pierre du Quercy vous attend. Au delà d’une restauration de qualité avec de magnifiques boiseries, du marbre au sol, double vitrage, volets roulants électriques…. Vous profiterez de ses 280m2 habitables ainsi que des annexes sur un terrain de 1000m2 environ. La maison se compose au Rdc d’une cuisine équipée, un salon, un séjour, un bureau, 1 chambre et une salle de bain. Accès cour et piscine. Au 1er étage, l’espace nuit avec 3 grandes chambres, 2 sde avec toilettes et une chambre d’amis de 40m2 avec sde privative. Au 2nd, un grenier aménageable de 80m2 au sol doté d’une superbe charpente. Au sous-sol, une buanderie, un atelier carrelé de 60m2 avec un accès sur le jardin ainsi qu’un double garage de 50m2 avec 2 portails électriques et une cave ventilée de 24m2. ` Aux beaux jours, vous pourrez profiter d’une belle piscine sans vis-à-vis et de sa plage de 200m2 pourvue d’une terrasse couverte et d’une cuisine d’été. La piscine mesure 10mx5m, elle est chauffée et a été refaite récemment en mozaïque. Possibilité d’acquérir 2 appartements attenants en sus: 1 appartements de 68m2 avec 2 chambres , cuisine ouverte sur séjour , sde et une cour. 1 appartement de 62m2 (47m2 loi carrez) avec 2 chambres, cuisine, salon et sde. Un bien d’exception à découvrir! Copropriété de 5 lots dont 3 lots d’habitation. 774 tantièmes. Faibles charge de copropriété. Prix de vente: 449 000euros comprenant les honoraires d’agence de 4,42% à charge acquéreur. Prix hors honoraires 430 000euros Votre contact: Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 Conseillère en immobilier immatriculée 823637285 au RSAC de Montauban dont 4.42 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Copropriété de 5 lots Charges annuelles : 500 euros.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière:
  • Surface du terrain: 1000m²
  • Année de construction: 1900
  • Etat intérieur: Bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 3
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 177 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: E
  • Emissions annuelle: 53 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.42%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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