82000 MONTAUBAN
A vendre 319,900€ - Maison
ABIS1846 145 m² 5 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIS1846 •

Maison de maçon 5 chambres Montauban coteau Est

A vendre maison de maçon T6 située dans un quartier calme et recherché de Montauban, à 5 minutes de l’A20 et du centre ville, sans nuisance. Séjour avec cheminée, cuisine séparée équipée et insert, 5 chambres dont trois avec rangement, salle de bain avec baignoire et bac à douche, wc. Terrasse, véranda équipée d’un barbecue donnant sur jardin arboré, potager. Grand sous-sol de 155 m² environ avec deux entrées dont une avec portail électrique, atelier, garage 3 voitures, cuisine de préparation aménagée, douche à l’italienne, wc. Aux portes de Montauban lac d’eau de source en contrebas dans un cadre boisé. Double vitrage motorisé, murs isolés, chauffage fioul, électricité normes 2018, portail d’entrée électrique. Reliée au tout à l’égout. Prix: 319 900 euros, comprenant les honoraires de négociation de 4,89 % TTC, (TVA :20%) A la charge de l’acquéreur. Soit un prix de vente hors honoraires de 305.000 euros POUR TOUT RENSEIGNEMENTS ET VISITES : VEUILLEZ CONTACTER Stéphane CALDERAN : 07.78.39.07.28 Agent Commercial Indépendant RSAC 811074525 immo.calde@gmail.com dont 4.89 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 2400€
  • Surface du terrain: 5000m²
  • Année de construction: 1974
  • Etat intérieur: Bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Oui
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • CLASSE ENERGIE: E
  • Consommation annuelle: 319 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: F
  • Emissions annuelle: 56 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.89%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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