82000 MONTAUBAN
A vendre 299,000€ - Maison
ABIA1805 167 m² 4 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIA1805 •

Maison architecte 4 chambres sur 1682m² au calme

ABIA 1805 Au calme et sans vis à vis, cette maison construite en 2008 de 167m2 environ offre un cadre de vie privilégié. Située à proximité du Golf et à 5 minutes du centre ville, le terrain de 1682m² est entièrement clôturé. De plain pied, cette maison d’architecte est idéalement conçue pour un confort de vie moderne. Une grande pièce à vivre de 60m² incluant la cuisine aménagée avec ilot , un espace salle à manger – salon et de larges ouvertures qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un espace nuit composé de 3 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau, wc et dressing. Les 2 autres chambres avec placards se partagent une salle de bain avec baignoire d’angle. A l’écart de l’espace familial, une chambre d’amis de 20m² avec sa salle d’eau et wc. Egalement une buanderie avec une accès à la cuisine et au garage de 34m² . Les autres atouts de cette maison: -carrelage dans les pièces de jour, parquet dans les chambres. -chauffage au sol -poêle à bois de 2016 -clim réversible -double vitrage et volets roulants électriques -grande terrasse carrelée et couverte -Abri de jardin 12m² sur chape -puit -arrosage automatique -tout à l’égout A découvrir sans tarder!! Prix: 299 000euros dont 4,91% d’honoraires agence TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Votre contact : Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 immatriculée 823637285 au RSACde Montauban. dont 4.91 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière:
  • Surface du terrain: 1682m²
  • Année de construction: 2008
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Cheminée: Poêle à bois
  • Type de cuisine: Ouverte
  • Nombre de salles d'eau: 2
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 202 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: C
  • Emissions annuelle: 11 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.91%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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