82000 MONTAUBAN
A vendre 199,800€ - Maison
ABI1525 126 m² 4 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABI1525 •

Maison ancienne rénovée

Dans un petit village avec école au Nord de Montauban, à 15minutes. Maison ancienne rénovée et agrandie avec jardin, garage. Salon-séjour 45m², lumineux et chaleureux avec poele à bois performant de qualité, ouvrant sur un terrasse couverte et jolie vue sur les coteaux. 4 chambres, bureau ou salle de jeux. Bain avec douche. La cuisine est semi ouverte et équipée. Petite buanderie. Le jardin en contrebas, comprend un potager, il est planté d’arbres fruitiers. Environnement calme, accès rapide aux commodités vers Montauban. La rénovation ainsi que l’extension récente en font une maison très confortable, d’esprit contemporain, les quelques éléments d’origine préservés attestent pourtant de l’ancienneté de l’ouvrage. Une maison très agréable à vivre, en excellent état. Merci de Contacter Charles-Henri Bourdarios: 06 83 86 00 30 A très bientôt ! Honoraires de négociation 5.2% TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. dont 5.21 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 850€
  • Surface du terrain: 860m²
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Très bon
  • Cheminée: Poêle à bois
  • Type de cuisine: Equipee
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Tout à l'égout
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 168 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: D
  • Emissions annuelle: 21 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 5.21%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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