82000 MONTAUBAN
A vendre 497,000€ - Maison
ABIA1764 260 m² 4 Chambres 1 Salle de bains

• Référence ABIA1764 •

Maison 260 m2 piscine et dépendances avec vue dominante

ABIA 1764 A 5 minutes de Montauban Nord, cette maison posée à flanc de coteau offre une vue magnifique sur la vallée. Au Rez de chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse de 80m2 comprenant la cuisine équipée, la salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée centrale. Au même niveau, une grande chambre, des toilettes, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un cellier- buanderie. L’étage accueille un espace nuit avec 3 chambres (16, 24 et 31m2) dont une suite parentale avec baignoire, double vasque, wc séparé , un grand dressing et une terrasse privée. Au sous-sol, 2 pièces pour le rangement, la cave et la cuve à fioul ainsi que 2 garages et un appartement de 75m2 environ en cours de finition. Aux beaux jours vous pourrez profitez de la piscine et de la cuisine d’été. Aux jours pluvieux , la dépendance bien-être vous donnera du baume au coeur avec son sauna et son jacuzzi ….avec toujours une vue extraordinaire…. Pour compléter ce bien, un abri 3 voitures et un hangar de 300m2 pouvant être utilisé par un professionnel, un passionné de voitures, un globe trotter en camping etc…. Prix de vente 497 000euros TTC honoraires d’agence inclus soit 3.54% à la charge de l’acquéreur . Prix hors honoraires 480000euros Votre contact Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 Conseillère en immobilier indépendante immatriculée 823637285 au RSAC de Montauban dont 3.54 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 3012€
  • Surface du terrain: 6000m²
  • Année de construction: 1990
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Foyer ouvert
  • Type de cuisine: Américaine Equipée
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • Consommation annuelle: kWh EP/m²
  • Emissions annuelle: Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 3.54%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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