82800 NEGREPELISSE
A vendre 309,000€ - Maison
ABIA1852 225 m² 5 Chambres 2 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIA1852 •

Maison 225m² avec garage et cave sur terain 10420m²

ABIA 1852 Tranquillité et espace sont au rendez vous pour cette maison chaleureuse de 225m² habitable bâtie en traditionnel sur une parcelle de 10 420m². Idéale pour un quotidien de plain-pied grâce à ses 2 chambres et sa salle de bain au RDC. Vous pourrez également profiter de sa cuisine indépendante équipée ainsi que d’un espace salle à manger et d’un salon avec cheminée insert. A l’étage un grand palier aménagé qui dessert 3 grandes chambres lumineuses et mansardées (21 à 24m²) , une grande salle de bains avec toilettes et un atelier de 33m² qui peut devenir une 6ème chambre. Pour les amateurs de vins, une cave de 38m² et pour les bricoleurs un garage attenant de 50m² qui peut au besoin être destiné à un appartement indépendant. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement du parc arboré de plus d’un hectare et du potager. Un puit permet l’arrosage des plantations. Chauffage: central au fioul + cheminée insert Taxe foncière: 1338euros Prix de vente : 309 000TTC Incluant les honoraires d’agence de 4,75% à la charge de l’acquéreur. Soit un net vendeur de 295000euros. Votre contact Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 Conseillère en immobilier indépendante immatriculée 823637285 au RSAC de Montauban dont 4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 1338€
  • Surface du terrain: 10420m²
  • Année de construction: 1965
  • Etat intérieur: Très bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Insert
  • Type de cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • CLASSE ENERGIE: E
  • Consommation annuelle: 298 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: F
  • Emissions annuelle: 63 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.75%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

Autres biens

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *