82800 BRUNIQUEL
A vendre 262,000€ - Maison
ABIA1848 166 m² 1 Chambre 1 Salle de bains

• Référence ABIA1848 •

Bergerie rénovée 166 m² avec dépendance

ABIA1848 Sur la commune de Penne, au coeur des gorges de l’Aveyron, Alexandra Maillet vous propose cette belle bergerie rénovée d’une surface de 166m² sur un terrain de 5246m² . Une ambiance chaleureuse pour cette demeure atypique nichée dans un écrin de verdure et située à proximité de la rivière et des sites touristiques. La maison se compose d’une cuisine indépendante avec une cheminée d’époque (cantou), un salon détente, une magnifique pièce de vie alliant luminosité, bois et pierre et équipée d’un espace bar avec four à pizza, une salle d’eau et des toilettes. A l’étage, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes et une grande chambre de 33m² facilement divisible pour faire 2 chambres séparées. Chauffage central électrique, cheminée avec insert ainsi que clim réversible dans la grande pièce de vie. De plus, des dépendances attenantes peuvent être restaurées et aménagées. Le tout sur une parcelle de 5246m². Taxe Foncière 397euros. Prix de vente : 262 000euros TTC comprenant les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Soit un net vendeur de 250000euros. Votre contact Alexandra Maillet 07.69.11.66.29 Conseillère en immobilier indépendante immatriculée 823637285 au RSAC de Montauban. dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 397€
  • Surface du terrain: 5246m²
  • Etat intérieur: Bon
  • Cheminée: Insert
  • Type de cuisine: Independante
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse à refaire
  • CLASSE ENERGIE: C
  • Consommation annuelle: 130 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: A
  • Emissions annuelle: 3 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 4.8%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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