82000 MONTAUBAN
A vendre 238,900€ - Maison
ABIS1786 205 m² 4 Chambres 1 Salle de bains 1 Garage

• Référence ABIS1786 •

Ancienne Ferme, spacieuse T 7 avec jardin et dépendances – Montauban Ouest

A vendre à 10 mn de Montauban Ouest Ancienne ferme années 30 en excellent état de 205 m² habitables avec 4 chambres, dépendances, garage sur un terrain arboré, puits. Cette maison offre une surface plain pied de 136 m², composée d’un grand salon séjour avec cheminée, 2 grandes chambres dont une avec cheminée et parquet chêne, 1 bureau ou dressing communiquant avec les chambres,salle de bains double vasques, wc. A l’étage une grande pièce de jeux de 36 m², 2 chambres et la possibilité d’aménager au même niveau les combles pour une surface de 100 m² avec plancher en chêne en bon état. A l’extérieur un jardin de 2500 m² clos arborés, avec puits, terrasse véranda, 2 dépendances et un abri pour 2 véhicules. Habitable immédiatement, cette maison n’attend qu’une famille nombreuse, dans un village avec commodités et transports scolaires, aux portes de Montauban. Toiture remaniée moins de 5 ans, fausse sceptique, Electricité refait en 2017, double vitrage, interphone, portail électrique. Prix: 238.900euros , comprenant les honoraires de négociation de 3.87 % TTC, (TVA :20%) A la charge de l’acquéreur. Soit un prix de vente hors honoraires de 230.000 euros POUR TOUT RENSEIGNEMENTS ET VISITES : VEUILLEZ CONTACTER Stéphane Calderan : 07.78.39.07.28 Agent Commercial Indépendant RSAC 811074525 immo.calde@gmail.com A TRES BIENTOT dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 1100€
  • Surface du terrain: 2500m²
  • Année de construction: 1930
  • Etat intérieur: Bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Oui
  • Type de cuisine: IndependanteAmenageeEquipee
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse septique
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 168 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: E
  • Emissions annuelle: 39 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 3.87%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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