82000 MONTAUBAN
A vendre 336,000€ - Maison
ABIS1760 157 m² 3 Chambres 1 Salle de bains 3 Garages

• Référence ABIS1760 •

Ancienne ferme rénovée de 157 m² à Montauban-Est avec piscine et studio

A vendre ancienne ferme rénovée en excellent état de 157 m² habitables avec possibilité d’aménager 90 m² à l’étage, grand garage attenant de 80 m² ainsi qu’un studio prêt à accueillir la famille ou rapport locatif, piscine, jardin arborés avec trois puits sur 2500 m². Habitable immédiatement, le bien se compose d’un double séjour avec cheminée foyer ouvert donnant sur une terrasse de 80 m² avec barbecue, cuisine séparée équipée, chambre parentale avec douche et wc, 2 autres chambres dont une avec rangement, bureau, salle de bain avec baignoire deux vasques sèche serviette, grande buanderie et cave, wc. Entrée bitumé, portail électrique avec visiophone, double vitrage, volets PVC électrique, chauffage fioul, fausse toutes eaux récente. Situé sur Montauban Est, axe rocade rapide, centre ville et gare à moins de 10 minutes. Prix: 336.000euros , comprenant les honoraires de négociation de 5.00 % TTC, (TVA :20%) A la charge de l’acquéreur. Soit un prix de vente hors honoraires de 320.000euros POUR TOUT RENSEIGNEMENTS ET VISITES : VEUILLEZ CONTACTER Stéphane CALDERAN : 07.78.39.07.28 Agent Commercial Indépendant RSAC 811074525 immo.calde@gmail.com dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Caractéristiques du bien

  • Taxe foncière: 1450€
  • Surface du terrain: 2500m²
  • Etat intérieur: Bon
  • Etat extérieur: Bon
  • Cheminée: Foyer ouvert
  • Type de cuisine: IndependanteEquipee
  • Nombre de salles d'eau: 1
  • Type de chauffage: Individuel
  • Assainissement: Fosse toutes eaux
  • CLASSE ENERGIE: D
  • Consommation annuelle: 195 kWh EP/m²
  • CLASSE GES: F
  • Emissions annuelle: 58 Kg éqCO2/m²
  • Honoraire: 5%

Diagnostiques

Diagnostique de Performance Energétique (DPE) et Emissions de Gaz à Effet de Serre (GES)

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